航城基地易主 台壽巨資標下

台壽砸137億標桃園航空城土地　桃啤雲豹打造新主場

台灣人壽大手筆出資137億元，標下桃園航空城優先產業專用區土地，準備投資500億元開發，預計會有10年開發期。目前首期已確定由台灣職籃T1聯盟的「桃園台啤永豐雲豹」承租，打造新主場，並規畫商場和三星級旅館等設施。第二、三期則規畫為「商辦、物流中心」。

看中航空城地點好　物流發達

台壽表示，看中桃園航空城的地理位置優越，距離機場近，周圍發展潛力大，且物流發達。近年來，許多產業公司都在尋找航空城附近的據點發展，因此決定投資。台壽也透露，已找好潛在承租人，預計投資報酬率可達4.5％～5％。

壽險業南遷獵地　拉高投報率

由於壽險不動產有最低投報率限制，隨央行升息後，投報率最低門檻拉上2.97％，因此，壽險業投資不動產有南遷趨勢。像國泰人壽去年購買的兩筆土地分別在桃園、台中；台新人壽去年購買竹北科技園區的大樓單層，今年初買下台南永康的廠辦；加上現在台壽往桃園發展，顯示壽險業近年來獵地或不動產投資，都移往台北市以外地區，以拉高投報率。

除了台壽之外，桃園航空城計畫優先產業專用區土地，也吸引了統一超商、星宇航空、藥華醫藥、大樹醫藥、督洋生技、健策精密、中華貿易等企業進駐，可見桃園航空城未來的發展潛力備受看好。