土銀轉型危老重建，調整土建融資策略

**央行打炒房！台灣土地銀行控管風險**

央行為抑制房市投機炒作，近日祭出緊縮措施。身為房貸主力公股銀行之一的台灣土地銀行，表示將配合政策放緩土建融資業務，預計今年餘額增幅趨緩。

台灣土地銀行針對不同類別的風險，訂有控管措施和授信限制比率，定期檢討作業，分散集中度風險。此外，為配合政策推動危老都更融資，台灣土地銀行將將土建融業務釋出的資金部位挪至重點產業，加強深化經營。

銀行主管表示，第四季為交屋旺季，預計12月購置住宅貸款餘額仍會較6月成長。未來將視每月房貸還款情形，滾動調整可貸額度，優先承作自住首購客群。

其他公股銀行也紛紛表明配合央行政策。第一銀行將土建融業務釋出的資金轉向綠色金融、都更危老等領域，合庫銀行優先承辦都更、危老案件的建築融資貸款，華南銀行則採漸進方式強化不動產貸款風險管理，以符合政府政策。

隨著央行持續打炒房，公股銀行積極配合政策，控管不動產貸款風險，有助於穩定房市發展。