台北市小宅比例達36% 揭開居住新趨勢

小宅化趨勢明顯！全台小宅占比突破兩成

隨著房價攀升和家庭結構轉型，台灣住宅市場的小宅化趨勢愈發明顯。根據近一年的實價登錄資料，全國及六都、新竹縣市25坪以下的小宅占比已達23.9%。

其中，台北市小宅占比最高，達36.1%，顯示在高房價的影響下，低總價小宅受到民眾青睞。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市擁有龐大租屋需求，讓小宅在投資和置產市場中受到歡迎。

在行政區中，桃園市中壢區以967件的交易量奪得六都小宅交易冠軍，每坪成交均價約30.5萬元。新北市板橋區和台中市西屯區分別以858件和852件的交易量緊隨其後，每坪成交均價分別約59.1萬元和33.1萬元。

值得注意的是，新北市有板橋、三重、淡水、中和、新莊等五大區入榜小宅交易熱門行政區之列，成為擁有最多小宅交易的都會區。

陳金萍指出，高房價壓力和家庭人口結構的轉變，導致小宅化發展成為台灣和六都購屋市場的明顯趨勢。尤其是台北市房價最高，小宅交易占比持續上升，凸顯民眾在預算有限下，對低總價小宅的偏好。