新竹房價飆漲創新高，五年來漲幅驚人

**台北市、新竹縣市房價持續攀升，總價中位數破千萬大關**

根據實價登錄網資料顯示，今年六都暨新竹縣市中，房屋總價中位數仍在1,000萬元內僅存台南市與高雄市。其中，新竹縣市住宅大樓五年間總價中位數漲幅達58.4%，成為房價漲幅最顯著的地區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來六都暨新竹縣市房市漲價力道驚人。2020年時，桃園市、台中市、台南市與高雄市等四大都會區總價中位數仍在1,000萬元以下，但在五年間已大幅上漲。

陳金萍指出，新竹縣市為台灣高科技產業重鎮，眾多科技就業人口移入帶動住宅需求增長。科技新貴收入較高，購買力強勁，使新竹住宅大樓房價中位數從2020年的1,190萬元飆升至2024年的1,885萬元，漲幅達58.4%，超越新北市，僅次於台北市。

反觀台北市，住宅大樓總價中位數近五年維持在2,500萬元上下，為六都暨新竹縣市中變動最為平穩的縣市。陳金萍認為，民眾購屋負擔能力跟不上房價上漲速度，導致追求小坪數物件以控制總價的「小宅化」現象，影響台北市住宅大樓總價中位數不增反減。

六都暨新竹縣市中，2020年擁有四個總價中位數在1,000萬元以下的縣市，包括桃園市、台中市、台南市與高雄市。但隨著房價持續上漲，目前僅剩台南市與高雄市維持在1,000萬元內。陳金萍分析，台南市、高雄市因科技產業帶動工作機會增多，推升當地購屋需求。