宏觀調控後遺症 永慶房屋重估登陸

大陸實施宏觀調控後，台灣房仲業西進的步調不一，信義房屋月中

在北京成立五星級旗艦店、太平洋房屋正評估在廣州拓點，但預計

明後年進軍大陸的永慶房屋，正重估大陸市場。

永慶房屋表示，目前台灣市場規模已經達到160家，放眼海外市場，

董事長孫慶餘表示預計最快明、後年就要進軍大陸，相關單位也正

進行籌備作業。

但據了解，自從大陸實施宏觀調控後，永慶房屋的西進腳步放緩，

要等待後市更明朗後才會再進行。

信義房屋則是在10年前就進入上海市場，目前全大陸共有61家店，

上海直營店24家，加盟店26家，杭州9家、蘇州1家，北京世邦信義

在5月中成立，目前全大陸已經擁有61家店的信義房屋，計畫2006年

要開到250家店，2012年更要設立1500家店。

21世紀在大陸的發展策略則不走直營店，全都採用特許加盟店的方

式擴張版圖，北京總部發言人劉冰冰表示，目前在大陸要做兩級授

權：先在城市找到區域合作夥伴，再透過區域發展加盟店。

目前21世紀在大陸有15個區域，加盟店將近400家，今年的目標要拓

展到21個區域分布、家數拓展到600家。

83年進入上海的太平洋房屋，目前有直營店30間，加盟店45間，4月

中進軍北京，成立兩家直營店，太平洋房屋協理吳癸森表示，現在

正評估在廣州拓點，計劃採用直營店的方式。