永慶房屋跨足商用不動產

永慶房屋宣布成立商仲部，跨足商用不動產市場，總經理葉凌棋說，將首創整合性商用不動產類服務，希望二年內市占率擠進商仲業前三名之列。台北 101 大樓即將完工，台北辦公室市場明年勢必重新洗牌，為了搶食大型商用不動產市場大餅，永慶房屋董事長孫慶餘數月前向外商公司挖角，請原任世邦魏理仕副總經理的楊治林領軍商仲部。楊治林說，目前有八位同事專職開發業務，多數都來自其他公司有多年經驗人才。台灣大型連鎖房仲業中，信義房屋在1995年最早成立商仲部，號稱以100家以上的直營分店及700多位營業人員人際脈絡，為業主提供租售及尋屋服務。繼永慶房屋昨天宣布商仲部後，北區房也將在明年 1 月成立「商仲事業處」、「代銷事業處」與「投資服務中心」等三個包括商業物件經紀、建案代理銷售及不動產投資的事業單位，以滿足桃竹地區的不動產服務需求。楊治林說，商仲客戶的外商客源向來占有高比例，透過公司既有的資源發展「影音商仲」，更可解決傳統看屋的不便，客戶可以透過遠距看屋服務，了解購買或租賃辦公室的訊息，提供國內甚至國外客戶無遠弗界的看屋服務，這是永慶商仲部門與其他業者最大的差異。此外，外商仲介公司主要經營金字塔頂端客戶，較不重視物件周邊住宅市場的概念及研析，因此永慶結合外商與本土的優勢，恰可填補這項缺憾。