統一大樓商場經營權 誠品出線

遠東集團和誠品集團，爭奪多時的統一國際大樓百貨商場經營權，確定由誠品出線，遠東集團的太平洋 SOGO 百貨落空。統一國際大樓與誠品近日內將簽約，並儘速讓這個百貨商場開幕營運。台北市府轉運商BOT案昨（17）日舉行動土典禮，統一企業董事長高清愿、台北市長馬英九和誠品公司董事長吳清友三人都出席，且坐在一起。馬英九在致詞時，意外地透露了與BOT案大樓緊鄰的統一國際大樓「花落誰家」。馬英九說，誠品已決定在大樓中打造比敦南總店還大的誠品書店，可望成為全世界最大、最精緻的書城。所以，到時候，台北也將出現一座嶄新的文化地標。同時，來自統一集團和誠品的消息都指出，誠品與統一國際大樓的房東們，已達成合作的共識，且雙方在本月底以前會正式簽約。主要由台南幫投資興建的統一國際大樓，已在今年初完工，底層的百貨商場，原本是由統一集團與日本高島屋百貨合資經營。在大樓快完工時，因日本高島屋百貨希望房東們降低房租不成，中日合資案因此作罷。這也使一度掛上的統一高島屋招牌被取下，已經完工的商場大樓空了數個月。在統一與日本高島屋百貨合作中止後，先有太平洋 SOGO 百貨表示要承租統一國際大樓和市府轉運BOT大樓，一起規劃經營。後來，誠品集團半途加入競逐，加碼向房東們提案承租，形成兩大集團互搶的局面。為了這個案子，原本擔任太平洋 SOGO 百貨外部董事的吳清友，更在今年3月請辭，不再擔任太平洋SOGO百貨董事。據了解，誠品和太平洋 SOGO 兩方，在百貨商場的經營實力、財務和合作條件各有高下。但綜合之後，條件相當。這也造成統一國際大樓的眾家房東難以取捨。統一集團高層指出，在決定的過程中，統一國際的八大房東中，贊同交由誠品經營的房東多過太平洋 SOGO，但最後拍板決定的還是高清愿。不過，統一集團高層對內強調，「還沒有簽約前都不算數」，對外則滴水不露，堅不露口風。統一國際大樓和市府捷運轉運站BOT案，位在整個信義計畫區的西北角，因位在捷運主要出口，控有整個區的咽喉地段。新光三越在區內建立四個館的「信義新天地」，則以規模和據點數稱霸全區。對誠品和遠東集團來說，吳清友一直希望在信義計畫區開設一最大坪數的書店，圓自己的夢。對遠東集團來說，已在台北 101 購物中心有已千坪的太平洋 SOGO 百貨分館，原本寄望此案，大舉進攻信義計畫區，加上遠東百貨已標得的 A13用地，要和新光三越百貨抗衡。如今，少了統一集團這兩案，進軍信義計畫區，得重新布局與規劃。