開發高鐵新市鎮 英日港商排隊

外資提前卡位高鐵特定區、新市鎮！富邦建設公司副董事長、高鐵場站開發總顧問薛昭信昨（三十）日透露，由英國貿易文化辦事處主導整合的英商團隊，計畫投資一百四十億元開發整個桃園車站一九．六八公頃專用區土地，係首樁外資投資高鐵站區的案例，最近香港、日本等多組外商不動產開發商也躍躍欲試洽談開發高鐵新市鎮。外資的逆勢卡位，是否點燃國內集團跟著卡位骨牌效應還待追蹤，不過薛昭信預期，未來十至十五年，台灣建築業的主戰場，將會集中在高鐵新市鎮的較勁上。最近外資法人機構相中台北市商業不動產的「錢景」，頻頻探路，無獨有偶，即將啟動的台灣高速鐵路沿線五大車站特定區和新市鎮開發區，也出現多家外商卡位佈局動作。薛昭信昨天應台北市不動產代銷經紀公會、台北市建築開發公會之邀，在專題演講後透露，台灣西部走廊因為高鐵即將通車、高鐵新市鎮正在成形，形成一條巨帶都會區（Ｓｕｐｅｒ　Ｒｅｇｉｏｎｓ），預料隨著高鐵新市鎮開發的腳步加快，未來十到十五年，台灣建築業的主戰場會在高鐵新市鎮，而且會是本土建築業和外商較勁的新戰場。目前高鐵五大新市鎮包括桃園、新竹、台中、嘉義、台南車站特定區和場站開發，核心地區土地面積共二百零六公頃，目前整體規劃將採分期分區開發模式進行，注入新市鎮開發的概念。薛昭信表示，桃園、新竹兩站將列入第一個五年開發計畫，台中是第二個五年，台南、嘉義是第三個五年。目前已有英國、香港、日本等外資準備投入開發行列，其中英國最為積極，在英國貿易文化辦事處主導整合下，已號召英國的不動產開發商、營建業、零售業、商業不動產經營管理公司，鎖定桃園車站專用區整個十九．六八公頃所有土地，強烈表達參與開發住宅、商業不動產興趣，一個月內將提出詳細投資報告，該區土地屬台灣高鐵所有，未來將採聯合開發模式進行；最近，新加坡房地產開發商也會來台探路。究竟高鐵五大新市鎮開發區，可望帶來多少房地產商機，薛昭信昨日表示，目前尚難估計，不過以最先推動的桃園站來看，這組英國投資團隊初估至少會投入開發資金達一百四十億元，英國開發商有興趣在桃園站區開發辦公大樓、旅館和住宅等。