忠孝商圈霸主vs.信義商圈霸主 SOGO推BR4 與新光別苗頭

新光三越台北信義新天地Ａ４館本月底開幕；太平洋ＳＯＧＯ百貨籌建中的台北市捷運忠孝復興站聯合開發案（ＢＲ４）將在下個月舉行上樑典禮，明年１０月開幕。兩大集團為鞏固兩大商圈的霸主地位各自加碼投資，商圈拉距戰戰火不停。太平洋ＳＯＧＯ積極趕工的ＢＲ４大樓結構已近完成，下個月將由遠東集團董事長徐旭東選個好日子上樑，預定明年１０月開幕。太平洋ＳＯＧＯ百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松大膽預測：「ＢＲ４位置極佳，十年內台北市不可能再出現這麼好的點。」太平洋ＳＯＧＯ投資在ＢＲ４的土地及建物號稱７０億元。這是太平洋ＳＯＧＯ再創忠孝復興商圈話題的代表作，更是遠東集團入主太平洋ＳＯＧＯ後第一個新開發案，徐旭東格外重視。太平洋ＳＯＧＯ藉ＢＲ４活化忠孝復興商圈，鄰近的微風廣場６月中取得原ＡＴＴ開二館，本館門面將有Ｃａｒｔｉｅｒ、ＧＵＣＣＩ，逐漸走出當初的招商困境，吸引自然、有機保養品牌進駐。中興百貨面對微風廣場的崛起，這三年來年營業額維持在２０億元。今年上半年改裝化妝品、鞋區後，明年３月將改美食街及生活大區。整個台北東區，包含太平洋ＳＯＧＯ忠孝本館及敦化新館，與微風廣場一、二館及中興百貨，忠孝復興商圈的百貨市場規模達２６３億元。新興信義商圈的新光三越信義四館、台北１０１購物中心及紐約紐約，總營收至少有２２９億元，信義商圈今年仍無法一舉超越老字號的東區。ＢＲ４面積是忠孝本館的１．３至１．４倍，地下三樓至地上１１樓是商場，地下二樓、地上一樓及二樓與捷運出口連通。忠孝本館營業面積約１萬坪，ＢＲ４可紓解忠孝本館太小的問題。外傳有了ＢＲ４太平洋ＳＯＧＯ會收掉租金過高的敦化新館？汪郭鼎松強調：「絕不會。」不含俱樂部，敦化新館去年年營業額為２８億元，且維持獲利。他表示，太平洋ＳＯＧＯ近三、五年會繼續強化忠孝商圈，但從未說過不想進駐信義商圈。太平洋ＳＯＧＯ曾接觸統一集團旗下統一開發公司主導的台北市市府轉運站聯合開發ＢＯＴ案。但誠品取得統一國際大樓商場經營權後，太平洋ＳＯＧＯ目前不主動爭取統一ＢＯＴ案的經營。