風城招商 找上太平洋SOGO

號稱東南亞最大的購物中心─新竹風城，在與日本松屋百貨重議合作範圍後，風城聯貸銀行中的中國信託已接洽太平洋ＳＯＧＯ等百貨，希望接手松屋留下的賣場，改善整個風城的營運狀況。風城去年８月爆發退票事件，日本佳世客（ＪＵＳＣＯ）量販及生活超市又在４月底撤離。接二連三的挑戰，讓風城的債權銀行各有腹案，分頭與百貨業者商談進駐意願。據了解，風城的債權銀行曾找過新光三越、太平洋ＳＯＧＯ等知名百貨業者，接替松屋百貨的位置。但新光三越販促部副理李香萩說，「未聽聞此事」。太平洋ＳＯ－ＧＯ百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松則大方證實，中信銀在一、兩個月前曾找上門，內部正在評估此案。但內部意見還沒有百分之百整合，還有不同的看法。遠東集團評估的原因包括，集團在新竹市有大遠百及太平洋ＳＯＧＯ兩間店，新竹市的人口數不超過３８萬人，包含新竹縣頂多７０多萬人，市場能否有足夠的胃納量容納同集團的第三家百貨賣場，是太平洋ＳＯＧＯ評估是否去風城展店的關鍵。此外，還得分析桃、竹、苗整體市場的變化。例如新竹科學園區未來的發展、產業外移的情況，以及新竹地區百貨業近年來營業情況。至於風城購物中心本身開幕才不到三年，就會面臨經營不善的原因，也必須審慎分析。太平洋ＳＯＧＯ新竹店一年的營業額近４０億元、大遠百新竹店約３０億元，加上新光三越新竹店總計近９０億元，推估整個新竹百貨業市場的規模約１００多億元。汪郭鼎松強調，假如太平洋ＳＯ－ＧＯ進駐風城，一年的業績空間最多三、四十億元，而且會分食既有店的業績。對公司的效益有多少，須細算。太平洋ＳＯＧＯ忙著年底前準時開出台北復興店，手頭上還有既定的板橋中本案及天母店。臨時冒出風城案，太平洋ＳＯＧＯ內部先形成具體案子，再呈報遠東集團董事長徐旭東。新竹風城購物中心販促部經理邵子豪回應，招商部與許多百貨業都有談過。至於佳世客撤走後空下的賣場，邵子豪說，正在與檯面上的三間量販店接觸，希望本月能定案。據了解，家樂福因只在竹北有店，進駐風城的意願頗高，可接收佳世客留下的部分硬體設備，降低成本。風城原本寄望豪華酒店集團—麗嘉（Ｔｈｅ　Ｒｉｔｚ－Ｃａｒｌｔｏｎ）今年第四季開始試營運，並以「萬豪酒店」的中文名稱開幕，但據傳１５億至２０億元不等的資金尚未到位。邵子豪仍強調，飯店照原定計畫進行。