高鐵五大站區 土地標售擬鬆綁

交通部高鐵局委託顧問公司規劃的「高鐵五大站區都市計畫期末檢討報告」１０月底出爐，在經建會審查通過後，除將確認核心區域開發方式與項目，遭凍結產專區內的住宅區、商業區土地，也可重新辦理標售作業。高鐵局長吳福祥昨（１４）日表示，經建會為整體開發高鐵桃園、新竹、台中、嘉義、台南等五大車站特定區內的住宅區、商業區用地，避免與高鐵公司負責的高鐵站區開放項目重複，以及重塑高鐵車站意象，已自５月１日起暫緩標售高鐵產專區土地，並要求高鐵局通盤檢討。目前高鐵五大產專區發展已完成定位，桃園定位為國際會展中心、新竹為生醫科技城、台中為超大型商場交易與國際採購中心、嘉義為藝術花園城、台南是生態社區示範城。配合各站區發展定位，政府決定行政部門與國營事業超過１０億元以上重大投資案，若與高鐵站區發展定位相關，須優先選擇在高鐵站區投資，希望帶動民間業者投資，活絡高鐵站區的經濟。吳福祥強調，已請顧問公司協助相關都市計畫與開發規劃，１０月底可完成期末報告，若經建會審核通過，即可展開土地標售作業與引進產業進駐開發。【記者楊文琪／台北報導】配合高鐵１０月底通車，交通部高鐵局規劃新竹、桃園產業專用區商業用地，將以設定地上權５０年方式供廠商開發。其中新竹站區在９月初辦理招商說明會，桃園站區則於１１月辦理。高鐵局長吳福祥昨（１４）日表示，高鐵五大車站產業專用區已完成定位。桃園、新竹分別為國際會展中心與生醫科技城，未來商機最被看好。為加速土地開發，決定在通車前後，以設定地上權５０年方式辦理招商。其中新竹站區計劃先釋出１．９４公頃商業用地，供廠商投資開發購物中心、商務旅館、特色餐廳、辦公大樓等。高鐵局將在本月底辦理招商說明會，９月初公告招標、１２月完成決標作業。高鐵局認為，新竹站區位於新竹縣治二期開發區與璞玉計畫（台灣經濟旗艦園區特定區計畫）的核心地帶，區內有生物醫學科技園區，加上鄰近竹科和多所大學，有利吸引居住、工作與洽商人口。