台銀台中釋地 建商搶破頭

台灣銀行昨日進行今年第二批不動產土地標售，其中以位於台中市五權西路一段，佔地廣達四千坪的第四、第五標號吸引建商激烈競標，包括國泰建設、宏普建設、太子建設、龍寶建設、及台壽保共二十組人馬搶標，最後分別由台中知名建設公司龍寶建設、台壽保各以總價八．五五億、一三．九五億價格勝出。台銀此次標售有六案列標，共吸引二八組人馬投標，除了六案全數標脫外，總計決標金額達二六億六五七六萬元，約為底價金額的一．五三二倍。此次除了上述業者公開亮出名號競標之外，知名餐館「霸王川菜餐廳」亦以二五八○萬元的價格，出面標下台北市中正區河堤段約近四○坪的土地。其中最受矚目的第四、五標號的大面積土地，位處台中市忠明南路及美林路之間的五權西路路段，鄰近國美館，佔地超過四千坪，均為原美軍眷舍用地；為吸引多組人馬投標，同時也為降低投標者財力門檻，台銀此次特別把台中市這鄰近的二塊地分成二標列標。第四標號面積一八二八坪，每坪底價二八．二八萬元，第五標號為二六九二坪，每坪底價三一．三二萬元；儘管台銀將一塊四千多坪大面積土地分割列標，但競標過程仍顯見不少投標人整合開發的企圖心。台銀主管表示，第四標號有九組人馬投標，第五標號則有十一組，但其中重複投標的就包括特別南下搶標的國泰建設及台壽保；特別是台壽保，已經拿出了超過二二億的資金分投二標，雖然最後取得了第五標號，但是在第四標號出價時，卻以八千萬元之差，敗給了台中知名建設公司龍寶建設。至於宏普建設、太子建設則在檯面上公開亮出建商名號競爭第五標。建商捧場共襄盛舉，也再炒高中台灣的房地產價格，光以每坪決標單價來看，第四標號底價二八．二八萬元，第五標號底價三一．三二萬元，最後決標價格卻分別高達四六．八萬元、五三．六萬元，價格攀升將近一倍之多。對此台銀主管表示，其實先前台銀已標售約三筆五權西路土地，決標價格約僅三○幾萬元左右，此次決標價格大幅攀升至五○萬元以上，足見台中市房產行情走揚；台銀主管也指出，五權西路這二筆大面積土地屬於住商混合區，除了作辦公大樓之用，亦可走精緻住宅路線，開發為高級住宅區，得標業者的獲利前景可期。