富邦壽18億出手買華邦大樓

富邦人壽以十八億八千八百萬元競標，得標位於內湖西湖段的華邦大樓，華邦處分利益所得五億元，背後主導人是富邦金控投資長蔣國樑。目前人在四川成都的蔣國樑，昨天在電話中向本報證實此案。他表示，壽險資金本來就要投資，看好內湖房地產增值潛力，出租大樓又至少有四％以上的收益率，是一件很好的投資案。富邦投信先前已推出兩檔ＲＥＩＴＳ（不動產信託憑證），在市場上頗受好評。此次標下的大樓是否也會研發設計為ＲＥＩＴＳ，蔣國樑說，現在看來不可能，該大樓自用或出租兩相宜，進可攻、退可守，如果未來房地產再飆漲，將不排除再處分，予以賣出獲利了結。蔣國樑指出，富邦產和富邦壽的可投資資金部位相當大，但資產配置以股票、債券、基金等為主，房地產比較少，因此有必要提高房地產的資產配置的比例，尤其二十年公債的報酬率只有一．九六％，這個案子至少有四％房租的收益率，可說是相當值得投資，他也很高興由富邦壽得標。此一得標地產物件，土地面積有一千零九十一坪，建物面積有七千五百一十四坪，土地價格十四億一千六百萬元，建物價格四億七千二百萬元，總計以十八億八千八百萬元成交。