台銀齊東路土地不得出售

協商一年多，台北市政府文化局與台灣銀行爭議不休的中正區齊東街土地使用案，昨（十七）日由內政部營建署通過該主要計畫，劃定為都市計畫保存區及日式住宅風貌特定專用區，等同判了台銀不得再打這塊台北市菁華地段的標售主意。位於濟南路二段與齊東街附近地區土地，所有權分屬國有、台北市文化局、台銀及部份私有地，包含李國鼎故居等市定古蹟，以及日據時期官員宿舍等歷史建築。由於近年台銀對於名下閒置土地，陸續辦理出售，不過因為有部份為指定文化資產的土地，雖然有容積移轉、地價稅減免等優惠，但市價卻因此大減至少七成，也讓台銀對於名下遭指定為文化資產的過程，備覺不受尊重。另方面，台北市文化局卻對台銀管理旗下文化資產及古蹟，缺乏整體管理計畫，不思積極開發加值空間，只以出售土地作為經營手段的作法，相當不能認同。因此，在台銀於九月中旬公告「九十五年第三批擬標售行有不動產」，列中發現已被文化局指定的古蹟基地，包括北投台銀舊宿舍、天母白屋，及齊東街歷史建築群，不但十月二日的立法院財政委員會中，立委要求台銀日後不得標售古蹟基地，三日文化局會同文史工作者等召開公聽會。目前台銀所有房、地被列文化資產確定者，全台計十一處，帳面價值約四十八億元，而位於台北市的八處，帳面價值就佔九五％左右，估計四五．八億元，台銀在齊東街的土地所有權，合計約○．四公頃，若以天母、北投及市區菁華地段價格，售價比帳面價值高出數倍。不過，昨日上午營建署都市計畫委員會通過台北市政府文化局提案，依都市計畫法第二七條及文化資產保存法第三十三條規定，通過中正區附近住宅區為保存區及日式住宅風貌保存特定區主要計畫案，等同判定台銀不得出售該區土地，為雙方僵持已久的土地爭議，暫畫下句號。