台銀不動產 現值850億

台灣銀行今年最後一批次的不動產標售將在明（２８）日登場。本業獲利不佳的台銀近四年來已標售逾１４０億元的不動產，被外界質疑是靠「賣祖產」過活，儘管如此，台銀擁有公告現值超過８５０億元的不動產，包含這四年來賣掉１５％的土地，還有超過８５％的閒置資產尚未規劃出售。台銀主管表示，明天要標售的是四年來執行最後一筆預算編列的不動產，累計四年來尚有逾１００億元不動產沒能順利標售。主管表示，待財政部同意後，明年還是可以執行「未售出」的不動產標售作業。台銀近年進行資產重估後，才讓外界驚覺台銀擁有的不動產資產雄厚，不亞於國泰人壽、新光人壽等大地主。而且光是公告現值總數就達８５０億元，若以市價計算，預料更為驚人。台銀主管表示，過去台銀對閒置的行舍、不動產受限於銀行法的規範，往往不能活化運用，直到民國９０年時，在立院法通過都市更新發展計畫，且獲得行政院同意，才讓台銀位於各縣市精華地段的閒置資產，得以公開標售，達活化資產的目的。從民國９２年起，台銀開始標售不動產，明日的不動產標售，其中位於台北市雙連的承德路二段，總坪數達１，７７５．８９坪，標售底價達６．３４億元，成為最後一批公開標售案中，最後建商青睞的標案。台銀主管指出，以今年編列的６７億元不動產標售預算為例，已執行的部位僅２０多億元，加上前三年沒有標售的不動產，累計超過１００億元，因此台銀儘管明年度不再編列不動產標售的預算，還是可以拍賣未標售完的不動產。財政部官員提到，凡財政部已通過的不動產標售預算，台銀都能執行「當初沒有標售的保留部分」。換言之，不動產標售收益明年仍是台銀主要的獲利來源之一。台銀主管統計發現，近四年的不動產標售，以建商競標為主，雖以個人名義參與，但背後往往代表的是建設公司。以今年前四批次的土地標售來說，總價最高的標售案出現在台中市，總值達１２億元，由順天建設得標，總坪數７，６５８．３９坪。台銀主管說，累計四年來標售的不動產，以長億建設標得新竹市區３，１６１坪土地為總值最高的標案，總金額達２８億元。不過台銀主管也提到，若以每坪單價來推算，台北市以每坪１５０萬元位居榜首。