南山砸11億 買宏碁內湖大樓

南山人壽看好商業不動產的租金收益，去年加碼台灣不動產近３０億元，最近又以１１億元向宏碁買進位於內湖的大樓。南山人壽主管指出，公司預計投資不動產的部位仍大，目前還在尋找合適的投資標的。宏碁公司昨（２）日公告，位於內湖瑞光路大樓售予南山人壽，總價１１億元，分三批交款。扣除給港商戴德梁行台灣分公司的１，５１２．５萬元佣金後，宏碁可認列約１億元處分利益。台北市商業不動產投資租金收入報酬率約在４％至５％，而海外投資的避險成本過高，不動產遂成為大型壽險業者資產配置的重要項目。保發中心統計，國內壽險業者可運用資金投入不動產的部位，高達２，４３０．４１億元，占整體資金的４．１６％左右。南山人壽過去在台較少投資不動產，總經理陳潤霖去年宣布將投資台灣不動產４００億元後，該公司就訂出去年下半年目標為２００億元。但截至去年底，南山僅完成三筆交易，包括去年５月以１０．２億買進高雄好市多，租金年報酬率約４％；下半年向志信國際買進內湖區大樓，交易金額７．９億元；１２月３０日與宏碁敲定買下內湖大樓，合計金額近３０億元。