併福纖三圓建設借殼上市

三圓建設集團明年將屆滿三十週年，今、明兩年是轉型年，旗下山圓建設將併購股票上櫃營建股「股王」福纖實業，兩家公司合併後，山圓將是存續公司、福纖變成消滅公司，合併後的新山圓建設將申請轉上市，預計明年以「山圓建設」改掛上市營建類股，而母公司三圓建設將升格為控股集團。中華民國建築開發商業公會全國聯合會理事長王光祥和三圓建設集團董事長陳浴生，自民國九十三年以借殼方式，吃下紡織類股福纖實業公司後，即大幅轉型、本業轉以不動產開發為主，結果不但立刻在九十四年財報轉虧為盈，轉掛營建上櫃股後，股價竟一舉飆到七十元大關，穩坐「股王」寶座。三圓建設集團副董事長、福纖實業總經理王光祥表示，山圓建設今年與福纖實業合併，這小而美的兩家公司隱藏價值很高，山圓建設資本額四億元、福纖實業資本額四．三六億元，而山圓每年擁有固定不動產租金收益高達一億多元，集團內的不動產資源由未來合併之後的「新山圓」推案，新的「山圓建設公司」淨值將很可觀。王光祥表示，「山圓建設」股本最多調整到五至六億元，不希望擴得太大，不會為了業績壓力而拼命推案，轉上市後也會維持一年推「一大案、兩小案」的模式，建築風格也會走超高層摩天景觀大樓的路線。王光祥透露，目前福纖佔六○％、山圓四○％的板橋一百五十億元「新巨蛋花園廣場」，今年仍是推案重心，下半年各有兩處十億元的小案，因此光是「新巨蛋」福纖就可分三年認列、每年可認列的業績在三十億元以上，加上小案則至少有三十五億元。另外福纖在高鐵青埔站附近、中央大學後也有一萬六千坪工業區土地，將興建近六萬建坪的廠房出租，光是租金收益就十分可観。而三圓建設手中也在台北縣有三處都市更新案，兩處在新店、一處在板橋，每處基地都在二、三千坪，因此三圓、福纖今年合併後，土地存量豐沛。