選舉人潮商機效益有限

許多短租型店面的承租方，為了創造商機，常利用各種造勢活動

吸引大量人潮，例如短租的過季服飾或精品賣場，打出超低價或

贈品促銷，帶動消費行為，而競選總部常出現候選人的支持者駐

足，但這不代表閒置店面已經重生，投資人評估店面時，必須剔

除這類狀況，才不致誤判行情。

永慶房屋店面事業部經理李元鳳表示，競選活動通常在競選總部

成立及開票當天會出現大量人潮，這些人潮未必產生實際的消費

行為，當選舉季一過，商圈就回歸常態，長期來說，政治活動對

於該商圈的效益極低。

政治活動帶來的人潮，雖然讓附近不少如經營小吃、便當的店家

及攤販生意變好，有時競選車隊的廣播、鑼鼓喧天，會引起周邊

店家及住家反彈，業者觀察，這幾年選民趨冷漠，即使競選總部

位於熱鬧商圈，也不易吸引人潮駐足。