提前表態 攪亂戰局

房地產業界不論買地、標案，一向不到最後關頭不會鬆口，但這

次新光人壽卻罕見地主動宣布要競標亞太會館，此舉不僅宣示新

壽勢在必得的決心，更象徵新壽看好選後房地產行情，提前布局

意味濃厚。

亞太會館最值錢的地方不只在坐落信義計畫區的黃金地段，且地

目還是信義計畫區極為稀有的住宅用地；以亞太會館底價６９億

元換算，每坪土地單價僅２７９．６萬元，每坪容積單價約

１０８萬元，目前推案每坪房價約１４５萬元，但未來絕對可達

２００萬元行情。

目前對亞太會館有興趣的買家多數是建商，抱持「不會買錯」心

態進場，打算先經營飯店，待時機成熟後再拆除蓋豪宅。

不過，在銀彈雄厚的新壽表態後，也打亂許多原本鴨子划水的建

商與外資買家的布局。可以預期的是，新壽將繼兩年前以天價得

標大安區信義聯勤土地後，可望再度以高額的資金，在信義計畫

區寫下房產界的新紀錄。