中華電、國泰金 商辦擬攜手

中華電信董事長賀陳旦昨（七）日表示，該公司百分之百轉投資

的光世代公司，不排除與國泰金在商務辦大樓建設開發案進行合

作。

中華電前年與國泰金控簽訂策略聯盟合作，但直到目前雙方還未

有大型合作案公布，因此，一旦兩大公司未來在商辦大樓方面進

行合作，勢必在國內房地產市場造成相當大的震撼。

賀陳旦表示，中華電信已與國泰金進行外牆戶外廣告交換，並且

針對商辦大樓的開發案進行經驗交流，而中華電信百分之百投資

的光世代開發建設公司所開發的個案目前都是住宅大樓為主，合

作的廠商包括冠德、潤泰等建商，未來還有商務大樓開發案尚未

啟動，未來不排除與國泰金在商辦大樓開發案上合作。

中華電信現有四百一十公頃土地，除了四十公頃已是商業、住宅

土地、準備開發為住宅大樓或辦公大樓之外，另外的九○％土地

中、部份土地打算展開變更為住宅與商業地的相關作業後進行開

發作業，而已移轉多筆具有開發價值的土地，則交由光世代建設

公司展開開發作業中。

光世代開發建設董事長王漢朝昨日表示，目前中華電信移轉過來

的土地有六筆、陸續進行開發作業中，但還沒有商務大樓開發案

。

中華電信日前舉行法說會時，法人對於中華電未來的土地開發方

向及開發價值相當關注，尤其多筆位於商業區土地，更認為未來

的開發獲利可期，但目前中華電信的土地多以開發為主宅用地為

主，因此，未來若開發為商辦大樓，則土地資產開發獲利更為驚

人。

不過，中華電信對於開發土地，也已訂出明確方向，如果土地開

發為商業大樓，未來將採出租，若開發為住宅大樓則以與建商合

作開發後再出售，共同分享開發利益，像之前與冠德及潤泰一起

合作的開發案，預定為中華電信挹注廿二億元營收。

光世代建設開發公司由中華電信百分之百投資成立，目前資本額

卅億元，未來三年內計畫增資到五十億元，一般認為，光世代建

設展開增資行動時，將是引進外部資金的最佳時刻，而包括國泰

、冠德、遠雄公司目前都被市場視為未來有機會參與增資的對象

。

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預定發行六千張。