財部延攬 張金鶚將任土銀董事

財政部延攬有「房市空頭總司令」之稱的政大地政系教授張金鶚，出任土地銀行董事，財政部官員昨（15）日表示，土銀目前已有董事缺，張金鶚不必等到7月就可上任。截至昨晚截稿為止，張金鶚手機都沒開機，也無法得知他個人看法。土銀是國內不動產貸款龍頭銀行，也是大地主之一，這項人事案引發不動產業界高度關注，好奇對未來房貸、房市的可能影響。土銀本屆董監事任期7月將屆滿，據了解，財政部有意邀請張金鶚擔任土銀董事，這項訊息近日在房地產業成為熱門討論話題。據了解，會找張金鶚到土銀，主因一次財政部國產局舉行座談會，張金鶚也有與會，財政部長李述德對張金鶚的專業相當肯定，會後就決定延攬他到土銀，希望借重他的不動產專業，對土銀經營有加分。不動產業者表示，台灣的不動產跟銀行關係密切，不動產開發要靠銀行融資，銀行也要靠不動產放款賺錢，張金鶚到土銀後，在一些供給較多的地區，房貸授信會否轉趨嚴格。建商公會全聯會常務理事王應傑認為，張金鶚進入土銀董事會後，就會知道房地產與銀行間是唇齒相依的關係，誰都沒有辦法缺少對方。王應傑表示，因為放款都要經過董事會，房地產業界也在觀察張金鶚進去當董事之後，是否會提出什麼新的政策方向。也有不動產業者期待，張金鶚到土銀後，土銀可借重他的房地產專業，活化土銀龐大的土地資產，對整體不動產市場也有助益。華固建設總經理洪嘉昇建議，公部門、公股銀行活化資產的態度應更具開創性，不要有怕圖利建商先入為主的觀念，只有減少限制，才能讓銀行資產加速發揮效益。