去年流標案 今年變搶手

建商表示，台灣銀行昨（11）日標售結果雖不若國產局上月標售情形熱絡，仍有不少民眾與建商出手，顯示房市景氣確有好轉現象。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，台銀此次標售的土地有數筆去年流標，且需要整合後才具開發效應，但建商與民眾仍願意進場投標，尤其是個人投資人積極程度甚至超過建商，顯見受到近期買氣回籠的激勵以及看好房市的長期發展，稀有的精華區土地吸引投資者競標。昨天除民眾積極出手，也有建商投標。據了解，有兩筆土地是由台北縣的建商買下，包括台北市臨沂街33巷的123.7坪土地，與台北市仁愛路二段九巷的32.4坪土地，兩塊地合計約2.9億元。另外，一筆位於杭州南路一段巷內的128.87坪土地，由綺華建設以2.45億元得標，換算土地單價每坪189.97萬元。永慶房屋總經理葉凌棋說，本標的基地方正，距離捷運善導寺站不遠，鄰近仁愛林蔭大道，居住品質高。葉凌棋則認為，昨天搶標最熱烈的土地鄰近羅斯福路一段，距離捷運中正紀念堂站不遠，並位於中正國中學區，文教氣息濃厚，整體居住環境佳，因此引發多組人馬投標。葉凌棋強調，經濟景氣逐漸好轉，市場普遍看好兩岸三通、陸資來台投資與購買不動產等利多，房地產景氣也有回溫趨勢，但因為台銀此次釋出的土地面積均不大，且需整合後才具開發價值，因此標售狀況不如先前國有局的標案熱絡。