高雄縣市升格成功與世運拉抬 左營房市買氣熱絡

為迎接2009世界運動會的到來，高雄市政府特別邀請伊東豐雄設計世運主場館，房仲業者觀察，高雄縣市升格成功與世運商機，已經拉抬了左營區房市的買氣。據中信房屋內部資料顯示，6月份高雄左營區的交易量較5月份成長高達50％，不難看出高雄縣市升格成功與世運商機拉抬左營地區房地產的熱絡程度。中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示，高雄捷運紅線於2008年3月 9日通車之後，捷運周邊的房地產，不論是自住型還是投資型的客群，都將捷運視為軌道住宅的購屋第一首選標的，雖然現階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄人逐漸接受不同的交通連結模式。江龍名說，捷運R13凹子底、R14巨蛋、R15生態園區、R16左營站等四站區位於左營，目前有不少新興的住宅產品落成，在新、舊大樓的價位區間表現上有蠻大的落差，中古大樓大約落於6到10萬／坪之間，而3年內的大樓產品則有9到15萬／坪的表現。江龍名指出，隨著高雄捷運的通車和漢神巨蛋開幕後，引爆了商圈多年來累積的能量，緊臨漢神巨蛋的R14車站出入人數更在假日爆出全線第一的人潮。江龍名指出，高雄明誠商圈由中華路以東、民族路以西、新庄仔路以南、大順路以北組成，範圍涵蓋25期重劃區，商圈內有博愛路貫穿，東邊有河堤商圈，西側則連結農16商業行政區新興發展區域。江龍名說，幾項大型公共建設：如捷運站、東西向快速道路等，造就北、中台灣買方逐漸向南台灣移居，也吸引許多知名連鎖商店及大型百貨公司進駐，在生活機能越來越完善下，許多年輕族群將明誠路商圈當成購屋首選。江龍名說，該區域，中產階級及換屋族群目前偏愛3到4房，坪數以 30到50坪為主，總價約300到500萬中古大樓產品最為熱銷。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄左營區民情淳厚良善，更得天獨厚同時擁有豐富的傳統歷史文化(左營舊部落)、眷村竹籬笆文化(軍眷區)及新都會文化(新莊仔重劃區)，這三個不同背景的群落正是左營傲人的文化資產。房仲業者建議，在不似大台北地區房價偏高的情形，消費者更能用較低的代價至左營投資置產，手頭上資金充裕的消費者，不妨可考慮搶搭世運熱！