美RETIs 上周大漲16%

美國具成屋銷售領先指標意義的成屋待完成銷售指數較上個月大

幅上升3.6%，也較去年同期成長9.2%，美國房市出現觸底反轉訊

號，推升美國RETIs上周大漲16.69%，國內不動產證券化（REITs

）基金近一個月漲幅最高也有兩成。

台灣工銀投信表示，美國營建支出和房屋銷售數據轉好，顯示房

市底部已經浮現，REITs產業可望隨美國房市走出谷底而翻身，另

外亞洲房地產市場依舊維持樂觀預期，若出現適度拉回整理，可

做為長線加碼時機。

資料顯示，國內投信發行的不動產證券化基金當中，近一個月績

效以安泰歐洲及全球不動產證券化基金逾20%居首，另外包含寶

來、富邦全球不動產基金以及台灣工銀北美收益資產證券化基金

也有超過15%的績效。

台灣工銀投信指出，受全球央行過去大量釋出資金，國際美元走

弱原物料相對崛起，預估通膨概念的REITs與油礦等產業有機會受

惠。

第一金投顧表示，美國成屋銷售已連續三個月成長，6月份屋銷售

也意外上升1.1%，其他如新屋開工、建築許可及房屋價格等數據

，皆優於預期，但數字背後仍有隱憂。美國聯準會主席柏南克近

期仍屢次提到美國商用不動產市場惡化問題，信評機構惠譽則預

測今年年底前，商用不動產抵押債券的違約率將會突破5%。