不動產證券試水溫

兩岸金融合作即將展開之際，大陸信達、長城、東方、華隆

4家資產管理公司（AMC），投資台灣不動產的計畫也加快腳步，

將以台灣NPL及不動產證券化商品試水溫，待對市場熟悉後，進

一步擴大到商辦大樓，甚至是陽明山、日月潭等陸客首選觀光景

點的不動產。

近期與此四家AMC業者接洽的台灣金聯指出，東方、華隆這

4家中國大陸最大的資產管理公司，MOU簽訂後，將進入台灣，

參與活化台灣不良債權市場，趕得及的話，台灣金聯年底不動產

證券化商品，也會列為優先參予的標的，先以接近30億元規模

試試看。

台灣金聯發言人陳宗森說，4家大陸官方100％持股的公司，

與台灣AMC同業不同之處在於「金控化」，背後集團囊括證券、

保險、期貨、基金公司等各式金融機構，因此獵取的範圍相當廣

泛，凡舉證券、房貸、不動產等NPL，都在口袋內，但由於對台

灣市場陌生，初步可能參加台灣金聯年底預計發行，基隆好樂迪

承租建築物為標的REAT，若反應良好，緊接著，規模約30億元，

由大潤發承租的中和東帝士大樓REAT案，也列入考慮。