元利建設買D5 插旗信義區

後，來台設立辦公據點的首選，元利建設董事長林敏雄也首度「

插旗」信義計畫區，以逾25億元的價格，吃下國泰人壽掌門人蔡

鎮宇位於信義計畫區編號D5的土地，面積約1,178坪土地。

元利建設總經理蔡建生證實，元利計劃繼續整合部分私人地

主，開發為頂級豪宅。

信義計畫區開發已趨近飽和，D5算是繼亞太會館、皇翔F4之

後，少數面積方整的土地，現在已成為元利建設的囊中物。

另外富邦集團蔡家多年來一直主導整合、世貿展覽中心對面

整片菜園的D1、面積2,545坪土地，也待價而沽中。

蔡建生表示，元利非常青睞信義計畫區，可是方整土地嚴重

「缺貨」、連「碎鑽」也很少，所以元利才買下Ｄ5，計劃開發為

頂級豪宅。

蔡建生表示，元利買下D5之後，還有部分私地主土地需要再

做整合。當初元利以及蔡鎮宇聯手以101億元買下新光人壽信義聯

勤土地2塊，就是看好台北市精華地段土地，將會是賣一塊、少

一塊，所以當初「我們下手很重！」也是因為董事長林敏雄對於

土地的眼光和膽識。

元利建設機構董事長林敏雄買下D5後，土地產權登記在全聯

福利中心總經理「蔡建和」名下。

國泰集團蔡家耕耘信義計畫區已多年，其中D5緊鄰信義路5

段土地，已蓋成「國際信義經貿大樓」的白色辦公建築，為容積

200％、400％的特定業務用地；旁邊是「信義大樓」、面對

TAIPEI 101。

D5後側還有1,178坪空地未開發，容積為200％，緊鄰王文洋

、趙藤雄居住的「御之苑」，隔著松勤路對面就是「昇陽國寶」

。因此，D5已可謂是豪宅區。

林敏雄向國泰人壽、蔡鎮宇、蔡家的福鑫投資公司等地主買

進D5後，還將整合顏石川、廖伯熙、桓邦建設、桓鉅建設等地主

小塊持分土地。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，目前信義計畫

區土地每容積單價約120萬元，以元利買進蔡家D5土地來說，屬

行情價，且跨越「最小開發單位3,000平方公尺」的門檻，已可獨

立開發。