南港區 北市熱銷天王

處於北市第2圈的南港區，因房價較精華區便宜一半、區域規

劃完整，再加上藍線捷運、高鐵、經貿園區等利多加持，不論預

售屋或成屋的價量表現皆亮眼，近期甚至擊敗內湖區，成為北市

買氣聚焦的區域。

先以11月份北市買賣移轉棟數來看，南港交易量以85.6％增

幅冠居各行政區，雖因近期新大樓完工交屋，而帶動南港區整體

成交量大增，但累計今年1月至11月，南港區交易量仍以13.5％漲

幅棟奪冠。

信義房屋南港經貿店經理盧建宇表示，南港不僅因捷運、高

鐵及經貿園區等各項利多，而吸引買方前來投資置產，其實以自

住需求來說，南港區也是北市中產階級可用2,000萬元左右的總價

，換到新房子的理想選擇，目前經貿園區周邊，大約就有4成至5

成的買方來自市中心。

永慶房屋研展部協理黃增福也指出，據統計，南港區屋齡3年

內新成屋成交比重，11月份新成屋占該區總成交件數達6成以上，

中古公寓及大樓成交量比重反而不高，可見許多民眾看到市中心

區高房價已買不下手，轉向市郊相對低價的新成屋購買，使市郊

新成屋案量較大的區域，成交量大增，儘管整體市場交易量並未

大幅增加，但民眾購屋偏好逐漸轉向市郊新成屋的態勢，已愈來

愈明顯。