天價！SOGO商圈法拍屋每坪91.5萬

北市國有地標售頻創天價，法拍屋市場也喊燒！就在國有地

標售暫停之際，台北 SOGO商圈昨日由台北地院拍出創新高價法

拍屋。由於該拍賣物件距離東區SOGO商圈僅200公尺，因而吸引

29人搶標，最後由麗星郵輪業務部經理支黎明以總價6901.9萬元

，扣除車位350萬後，建坪每坪成交91.5萬元，溢價37.69％，創

下東區SOGO商圈住宅法拍行情新高紀錄。

台灣房屋指出，該建物權狀面積82.2坪，內含一個地下室車

位10.6坪，土地持份14.46坪，底價5012萬元、建坪單價61萬元，

不僅因近SOGO商圈而貴，而且第二拍得標價格6901.9萬元，還衝

破第一拍底價6265萬元，跌破眾人眼鏡。

去年12月藝人庾澄慶以5589萬、每坪62萬多從法拍市場標下

忠孝東路四段205巷(微風忠孝館後方)的華新大樓三樓；今年1月

23日大安路一段126巷6樓華廈的四樓法拍，每坪80萬元創下該區

域行情新高，短短七天，忠孝復興SOGO商圈的住宅法拍又創下

新高紀錄。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，本次拍賣物件

雖然是第二拍，卻上演衝上拍的戲碼，主要原因是該區幾乎沒有

物件釋出，因此投資客才會虎視眈眈競相投標。另外，拍賣物件

位於知名學區復興國小旁，離敦化南路僅100公尺，坐落忠孝復

興SOGO商圈附近，為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一

段、敦化南路一段區域，是大安區房價最貴的住宅區之一，該區

域住宅成交行情約75萬~95萬之間。

雖然該物件屋齡只有25年，尚不具都更商機，但挾著忠孝

SOGO商圈、名人巷的加持，得標價格6901.9萬，硬是衝破去年

12月15日第1拍底價6265萬元。