利率不到2.5%... 土銀 攻中南部土建融資

北部房價風險提高，銀行近期轉向中南部貸款。據了解，土地銀

行評估，中南部房價穩定，放款風險低，因此以不到2.5%的低利

率，大舉在中南部搶占土地建築融資案件，部分行庫已決定跟進

，重新檢討土建融政策。

同時，部分行庫開始注意「一案建商」，以免部分建商蓋完房子

就「消失」，增加銀行相關作業風險。銀行主管指出，這類一案

建商已被銀行列入放款警示黑名單，銀行除緊縮核貸條件，也提

醒分行對這類建商儘量不要放款。

所謂「一案建商」，土銀主管表示，是指房市過熱時，常出現只

推出一到兩個建案的新建商，銷售完畢就消失不見，將來住戶可

能找不到建商後續維修，雖然銀行土建融或貸款資金照樣收得回

來，萬一碰到天災人禍，例如地震讓房屋倒塌，住戶求償無門，

難免會影響銀行。

產局助長房市炒風，自己卻在中南部低利搶土建融案，實在說不

過去。