五大銀新承做4月降 5月恐更慘

據土銀等5大房貸新承做量統計，4月份的新做作量只有445億

元，較3月517.17億元，少了逾70億元，就連華銀一路長紅的公教

貸款也衰退，業者表示，5月業績一定會更慘且衰退幅度應會比4

月大。

5大房貸新承做行中，除了土銀4月份的房貸新承做量是正成

長，較3月份小幅增加4億元，而一銀持平外，台銀、華銀與合庫

皆呈下滑。據5大銀行統計，4月份新承做量只有445億元，較3月

517.17億元，減逾70億元。

業者一致表示，新承作量會衰退，主要的因素是央行打房，

老行庫為落實央行一連串的房市政策，對好客戶的放貸，現在銀

行難以較優惠的利率吸引新客，就連老客戶再借貸，銀行也不能

給予優惠。

台銀就指出，一位長期往來的醫生客戶，最近在天母新買1棟

房子，其用途是自住，但因診所還有貸款，依規定被列為投資客

，銀行只好在房貸利率進行加碼，客戶一聽利率要加碼，馬上就

說「謝謝再聯絡」轉頭就走。由於近期分行端常會面臨好客戶留

不住，又無法吸引新客戶，業績自然會大幅度。

而從去年11月份開始承做公教貸款專案的華銀，因公教利率

低，房貸業務則出現大幅成長，不過，4月份也難逃央行打房政策

魔掌，不管是一般或是公教房貸皆出現衰退。

尤其是公教房貸部分，華銀表示，公教房貸除了11月份因為

新承接，客戶尚不了解華銀也做公教房貸及2月份因為農曆春節，

營業天數少下，使得初期及2月業績有較差一點外，在排除上述2

項因素，4月份的業績創新低。

由於5月份只剩不到10的營業日，而現在的業績又不理想下，

銀行業者一致表示，5月業績一定會更慘，且房貸衰退幅度應會

比4月大。