郵局升息 房貸支出增

中華郵政今（1）日起調升各天期利率0.01至0.125個百分點，200

萬戶政策房貸戶適用利率將從1.235%升到1.295%，最快本月5日房

貸戶就會受到影響，每年將增加1,134元利息支出。

政府4,000億元政策優惠房貸是跟隨郵局2年期機動利率調整，以

台北市申辦上限350萬元、20年期攤還計算，每年會因郵局本次升

息而增加1,134元利息。此外，包括就學貸款、公教人員住福會優

惠貸款，利率都會因為郵局升息而走高。

其中就學貸款是跟著郵局1年期機動利率變動，以借款80萬元、分

八年攤還計算，每年將增加312元利息。

由於各金融機構規定不同，郵局調整利率後，房貸利息並非從今

天起同步調升。以國內前十大房貸銀行來看，台北富邦銀房貸利

率月調和季調日都是本月5日，因此客戶會最快適用新的利率。台

灣銀行及台新銀行的季調型客戶，則可再享受兩個月低利率，9月

21日後利息才會變。

去年央行要求行庫讓民眾選擇指數型房貸利率月調還是季調，行

庫主管表示，如果當時選擇月調的房貸戶，7月就會陸續感受到利

率調升的壓力；如果採取季調，則視各行庫規定的調息日，最晚

可能到9月底利率才會調升。

行庫主管強調，季調型看似較晚受到升息影響，但在利率調降時

，也會比較晚享受降息的好處，因此不論採何種方式，時間拉長

來看，差別都不大，民眾不用太過介意。