富邦人壽獵樓 轉進台中、高雄

富邦金昨(16)日代子公司富邦人壽公告，董事會授權董事長依決議內容及業務相關規定購置大台北區、台中市、高雄市優質不動產，富邦金總經理龔天行指出，授權金額不變，但將標的範圍擴大到台中市、高雄市。據悉，富邦人壽授權額度約200億元，目前投資不動產部位約占可運用資金4％，長期還有900億元的加碼空間，日前也買進台中市政府附近大樓，添置不動產企圖心強烈。富邦人壽先前以溢價132％高價搶下三陽忠孝大樓，總價20.11億元，預計積極參與都市更新，預計都更後租金報酬率可達4％以上。市場人士認為，富邦金有意像國壽、新壽成為台灣大地主。富邦金強調，中長期希望能加碼不動產至可運用資金的10％，但沒有具體時間表。房仲業者認為，ECFA效應、央行維持低利環境雙重因素，壽險業考慮到資金去處及租金行情可望上調，仍持續搶進商辦市場，商辦仍「燒燙燙」。下半年標案計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星RE ITs36億元、三鼎REITs40億元、國泰REAT70億元、新光REAT60億元、台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元。