元大寶來投信攜手GSA 聚焦REITs市場

GSA（Green Street Advisor）研究美國REITs已經擁有25年經驗，在所有不動產證券化機構投資人評比連續6年第一。元大寶來投信總經理劉宗聖特別邀請GSA董事總經理Adam Markman來台，分享REITs未來展望。

Adam Markman指出，根據GSA的研究模型顯示，預期有八成的機率REITs多頭格局將延續；看好未來美國、亞太區REITs輪漲表現。

劉宗聖表示，截至今年9月底，國內REITs基金規模為151.9億元，元大寶來投信旗下有2檔REITs基金（各有配息與不配息型2種），合計規模為49.3億元，市占率約32.5%，居市場首位。REITs基金也是9月唯一淨申購的股票型基金，元大寶來旗下REITs基金規模10月持續成長，伴隨著未來REITs多頭行情可望延續至FED升息循環末端。

劉宗聖分析，GSA對於美國REITs有相當深入的研究，涵蓋的產業面向相當廣泛，包含購物中心、公寓、工業用廠房、商用辦公大樓等。希望透過與GSA合作，借重對於美國REITs行情的掌握，剛好可以補足元大寶來對美國REITs的研究，搭配對亞洲REITs的掌握度高，兩者可創造互補效益，進一步反映在績效上。

元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎分析，今年以來全球REITs指數領先全球股市漲幅約9%，主要是受到資金持續流入推動，以流入亞洲最為顯著。REITs因為具有收益性，且未來景氣可望緩步復甦下，不動產價格與租金有回升機會，有利評價提升。

吳宗穎分析，預期在低利環境與流動性過剩環境下，REITs多頭行情可以走得更久，將以美國與亞太地區高息REITs為布局主軸。（黃英傑）