淡海房價 下半年「坐2望3」

今年預售屋市場，「親民價格」躍居王道，淡海新市鎮年初以來每坪「2字頭」新案，紛紛大賣，預計下半年房價可望「坐2望3」。

興富發和宏壽的「海洋都心」1期共110億案量，近期可望結案，4 月底第2期將接棒進場；而「宏盛新世界」第1期50億元迄今也狂銷8 成，第2季可望推出規模倍增至100億的第2期；業界推估，這兩大指標案下一波開價可望推升到3字頭。

宏泰人壽和興富發建設合建的「海洋都心」第1期共1,600多戶，新春假期開賣以來已快結案；第2期即將登場，售價也向上調整。

宏盛建設經理李宗平表示，「宏盛新世界」第1期3月28日公開迄今，468戶已銷售約8成，每坪訂價25至28萬元；第2期總銷100億元，可望乘勝追擊。

信義代銷執行協理呂信銓表示，「宏盛建設」有帝寶系列的卓越口碑，總價約1千萬元就能買到全新3房，因此緊抓住首購族目光，對銀髮族也頗具吸引力。呂信銓指出，目前竹圍、紅樹林站周邊不少新屋已站穩每坪「4字頭」，豪宅產品更挑戰「5字頭」，但淡海新市鎮約為上述地段的一半價格，在交通、生活機能陸續到位後，吸引力逐步攀升。