宏盛金融大樓 擬分層出售

為加速完成宏盛國際金融大樓出售案，宏泰人壽昨(4)日表示， 與委託的戴德梁行討論後，已同意從原本規劃的整棟大樓出售改為分 層出售，目前已有多達20組買方前來評估，其中包括上市的金融業、 製造業、科技業、服務業等，吸引力不差。宏盛國際金融大樓位於台北市南京東路三段，為宏泰人壽、宏盛建 設「4：6」共同持有，但都同為宏泰集團旗下子公司，因此一開始規 劃即希望由單一買方買下整棟大樓，開價200億元，以獲得更高利潤 。據悉，今年7月開始，戴德梁行接觸各方買家後，僅有一組買家有 意願買下整棟，多數都傾向只購買部分樓層，為讓交易順利進行，宏 泰人壽現在也不再堅持原本想法。這棟大樓預計11月底、12月初可獲得核發的權狀，而何時能談定銷 售對象，可能要到明年，但宏泰人壽強調，一旦出售大樓，對財報表 現能有極大挹注，所以也要求戴德梁行盡快。宏盛國際金融大樓整棟開價200億元，市場人士預估有機會貢獻宏 泰人壽約80億元的資金收入。宏泰人壽目前資本適足率(RBC)仍不符主管機關最低規定，但未 來不動產利益可觀，除了宏盛國際金融大樓，還有位於淡水的「海洋 都心」。宏泰人壽指出，按照會計規定，不動產利益必須完工交屋後才能認 列，以「海洋都心」第一、二期的量體來看，各約有4棟大樓，銷售 率9成以上，預計將有高達2,000多戶，挹注數十億元利益，且第三期 現在也開始銷售。