房地合一定案 營建股喊漲

財政部房地合一實價課稅方案，自105年1月1日後買進房地產，外 國人則要加扣單一稅率30％，國人稅率17％，由於105年實施前買進 的不動產，只要持有超過2年，即使105年後賣出獲利，也不必按新制 課稅，專家說，對營建業及房地產是好消息，有利於股價補漲行情升 溫。元富投顧總經理劉坤錫表示，房地合一實價課稅方案，課稅的稅率 目前如市場所預期，是差不多一樣的，民眾及房地產及營建業者心理 已經有預期，所以對營建業影響不大，該房地合一實價課稅方案目前 尚未定案，還需待立法院通過才能決議。國泰證期顧問處協理簡伯儀表示，房地合一稅方案不溯及既往是好 事，營建股之前就是受到此方案未敲定，所以股價都處於橫盤，但顯 示政府還是持續其打房動作，短線對房地產及營建業是會有衝擊，但 預期衝擊不會太大，但中長線來說，增稅總是加大成本，後續影響應 會擴大。萬寶投顧總經理蔡明彰認為，房地合一稅看起來是較合理，但稅負 似乎並沒有減輕，對營建業及房地產中長期仍是負面衝擊。