欲購屋者自用逾6成 創新高

房地合一課稅傾向「捉大放小」，此舉已讓首購族購屋信心增加， 根據中信房屋調查統計，目前有購屋意願者，以首購族占比近6成居 冠，其中「自用」比重更超過6成，創調查以來新高。中信房屋副總 劉天仁表示，單月2.6萬棟交易量是房市支撐線，若房地合一政策上 半年能定案，預估全年交易量可回升至37萬棟。中信房屋昨(19)日公布第1季宅指數調查報告，因房地合一朝輕 稅版，首購族購屋信心提升，在有購屋計畫的受訪者中，「首購族」 占57.3％最高，已連續3季走揚，並創下宅指數2009年第1季調查以來 次高記錄；而購屋目的以「自用」為主占62.2％(不包括買給父母、 子女用)，更創下調查以來新高。此外調查也顯示，有34.9％民眾看跌未來房價，比重與上季持平； 但有高達39.7％認為房價持平，房價看漲民眾則由上季的25.9％，大 幅下滑至本季的15.3％，整體而言，大多數民眾認為房價為持平但偏 跌走勢。值得注意的是，調查以來「不動產」一直是民眾抗跌保值的第一選 擇，此次調查「不動產」雖仍居首位，但比重已由上季的36.8％下滑 至本季的32.1％。劉天仁表示，今年房市面臨1992年以來的M頭防守點，2014年全國 移轉棟數32萬棟，與1992年的31.3萬棟接近，若以12個月平均來看， 單月需達2.6萬棟；換句話說，若未能達此數量， 房市交易將一蹶不 振，今年第1季決戰關鍵仍是單月能否守住2.6萬棟，這是房市發展的 支撐線。劉天仁認為若稅改能在上半年定案，預估全年交易量可回升 至37萬棟。