潤泰新今年EPS 估逾6元新高

潤泰新(9945)昨(14)日宣布，加碼新北市三重的合建案土地， 面積將擴大到2,829坪，6月申請建照開發為總銷50億元的大案，顯示 潤泰新看好台北都會區換屋需求。法人預期，2015年潤泰新的房地產本業、轉投資南山人壽和中國大 潤發，雙雙得意，全年獲利能力有機會超越2014年，EPS可望挑戰6元 以上的歷史新高。潤泰新2014年EPS成績，已創歷年新高，達5.69元，主要是來自轉 投資南山人壽和中國大潤發的獲利大幅成長，加上財政部確定虛擬未 分配盈餘可以回沖認列獲利，所以EPS表現優於預期。展望2015年， 房地產本業有「萬花園」完工交屋，加上轉投資事業獲利持續成長， 法人估計，今年EPS有機會再超越2014年，挑戰6元以上的新高。潤泰新總經理李志宏表示，潤泰新今年將完工交屋的大案為萬華「 萬花園」，總銷約35億元，已全數完銷，還有「松濤苑」出售認列部 分戶數。業外方面，潤泰新綜合持股25.1％的南山人壽，2014年就大賺213 億元，貢獻潤泰新的獲利大概有40億元，至於轉投資的中國大潤發， 每年都以二位數成長，潤泰新綜合持股約為8.3％，2014年也大賺29 .1億人民幣、近新台幣150億元，法人預期今年還是會持續成長。依南山人壽和中國大潤發2014年貢獻潤泰新EPS的程度，這兩隻金 雞，已為潤泰新挹注約5.1元左右的EPS。展望2015年，南山人壽獲利 年增幅上看2成，中國大潤發約8％，因此市場預期2015年的南山、中 國大潤發對於潤泰新的EPS貢獻度，還是會在5.1元以上；再加上房地 產本業大案交屋的挹注，因此潤泰新2015年EPS，有挑戰6元的實力。值得期待的是，潤泰新持股約11.78％的潤泰精密材料(8463)、 「CITYLINK」購物商場，可望是集團成長最快兩隻「小金雞」。其中 ，潤泰精密2014年EPS達3.19元，創下史上新高，預計2015年第3季興 櫃轉上市，擬改掛其它類股，成為集團第6家上市櫃公司。另外，去年潤泰新已相中新北市三重區的合建案，地點位於二重疏 洪道重劃區旁綠地第一排的五谷王段143地號等15筆土地，原本合建 基地約2,065坪，現已再擴大基地面積約764坪，擴大後面積達2,829 坪。李志宏表示，該案地主和潤泰新的合建比例為地主約51％～55％ ，潤泰新分回45％～49％、總銷約50億元，6月份可申請建照後伺機 推出銷售。