高捷中央公園生活圈 建商新戰場

擁有漢來飯店和大立百貨的漢大商圈優勢，加上新堀江商場、即將 在年底開幕的INDIGO品牌飯店，高雄捷運中央公園站生活圈成為建商 的市中心新戰場之一，吸引京城、達麗、慶旺、以及國泰建設等建商 進場推案。整區發展的最高潮，將由南和興產公司位於中央公園第一排，將近 1,500坪的「商五」土地的推案而掀起，目前應該還處於暖身階段。維多總經理鍾榮和指出，高雄捷運紅線中央公園站，所構成的區域 生活圈，雖然是高雄的商業重心之一，但是住宅的型態還是屬於舊部 落居多，建商想要取得大坪數的素地非常不容易。鍾榮和表示，因陸續有漢來飯店、漢神百貨、和大立百貨構成的「 漢大商圈」，加上新堀江商場、即將在年底開幕的INDIGO品牌飯店， 更加促使高雄捷運中央公園站生活圈，成為建商推案的理想區位。國泰相關人員說，國泰決定在民生路和中華路口附近推案，除了看 上前述生活便利性，中央公園可以說是南高雄最大的綠地公園，面積 超過10公頃，而且，新的建案，就位在民生路上，這條路一直是高雄 豪宅、好宅的聚落。這個區域除了京城在民生路上，也推出「京城凱悅」豪宅，達麗建 設則是在3年前在漢大商圈推出「達麗川普」，達麗副總經理梁景清 表示，當初預售時，毛胚屋每坪平均26萬元，現在改為精裝成屋，每 坪平均28萬元。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，這個區域房地產的最大賣點，就 是生活機能，而且又處高雄市中心，交通便利，房地產吸引人的條件 ，高雄捷運中央公園站都具備了。如果要大坪面積的素地，則是首推南和興產公司所有，位於中央公 園第一排五福路和中山路三角窗的1,476.47坪「商五」用地，房地產 業者說，以前，外資尚未取得南和興產公司的多數股權之前，該地推 案恐怕遙遙無期，外資入主之後，該地處分、或推案的速度，應該會 加快，並且在推案前後，將高雄捷運中央公園站生活圈的房地產市場 ，推向另一個高峰。