新光天地／蘇州 拚3年損益兩平

台灣百貨龍頭新光三越斥資百億打造的「新光天地／蘇州」將於今 (25)日開幕，新光三越中國董事長吳昕達24日預覽時強調，引進有 295年歷史的威尼斯「花神咖啡」Caffe Florian為主軸打造的「天空 廚房」，及自營的「美麗市場」超市，將成為大陸零售新亮點；預計 首年營業額上看50億台幣、三年可損益兩平。新光三越八年前與陸方華聯集團合資各50％打造北京新光天地，集 結一線國際精品，不到三年即打敗連續4年稱霸大陸市場的杭州大廈 ，成為大陸百貨業績冠軍；然因2007年雙方發生經營糾紛進入法律程 序，2013年底新光三越決定撤出，但仍保有20％股權。吳昕達強調， 北京新光天地已因商標權於5月起改名「北京SKP」」(Shin Kong P lace)，雖然退出經營，但仍保有股權與一席董事，「新光天地」商 標隸屬新光三越集團所有。八年後，新光三越以蘇州店重新站上大陸零售市場，備受各界矚目 ，未來在大陸布局還包括重慶店明年底開幕、成都店明年中或2017年 中開幕等。新光三越中國總經理王靜嘉指出，新光天地／蘇州位於金雞湖畔的 「湖東」新加坡商所開發的蘇州工業區內，除擁有蘇州博覽中心一年 超過100萬人次觀展優勢，園區內有五成以上韓國企業如三星等進駐 ，新光三越在此開發面積達8萬平方米，投資達100億元，除商場還有 寫字樓，外觀呼應蘇州園林之美打造園林百貨，美食餐飲更成了最大 主軸，包含花神咖啡等3大店、鼎泰豐餐飲等一線品牌，加上新光三 越自營的超市「美麗市場」，F ＆ B占比達3成。此外，寫字樓部分業已完成，將對外出租，與對面的誠品生活住宅 案銷售策略大不同。王靜嘉並指出，大陸傳統百貨市場與八年前市況大不同，主要是國 際精品市場式微，整體政經情勢改變，使得新光三越不得不改變經營 模式；目前蘇州的百貨商場業績前三大都是當地業者經營的美羅、第 一、久光等，其中美羅一年營業額約20億人民幣(約百億元)，而最 老牌久光百貨也只有5～6億人民幣，新光天地蘇州店以新型態與半數 以上新品牌亮點帶動下，有機會在三年後挑戰蘇州第一。