北市10熱門社區 國宅占6席

「國宅」及「郊區捷運宅」成為雙北市熱門社區大樓。根據統計， 北市前10大熱門社區中「國宅」就包辦6名，其中，中山區「基河國 宅」因單價最親民名列第一、大安區「大安國宅」緊追在後；另新北 市10大熱門社區則以板橋區、新店區為主，占了9成之多，而受惠剛 通車的捷運頂埔站效應，附近的「皇翔太陽城」名列新北市最熱門社 區大樓。永慶房仲網統計6月住宅物件點擊資料顯示，全台「社區大樓」的 單一物件點閱次數為「非社區大樓」的1.7倍，顯示出目前社區大樓 在網路上的關注度、指名度遠大於「非社區大樓」。而根據永慶「社 區行情導覽」全台交易量較大的社區大樓中，網友點閱、關注度最高 的前10大熱門社區，北市文山區、大安區、內湖區各占2個。值得注意的是，北市10大熱門社區中，「國宅」就占6個，其中， 中山區大直「基河國宅」因每坪單價約55萬相對親民，熱門度高居第 一；大安區的「大安國宅」位居市中心精華區，熱門度排第二，但單 價約73萬高居北市國宅之冠。其餘包括「成功國宅」、「慈安首璽」 、「松山新城」及「麥帥新城」等國宅都擠進前10大熱門社區之列。永慶房產集團經理黃舒衛表示，北市中心的國宅，因價格較實惠， 成為民眾入住北市中心精華區的首選，其中最特殊的當屬萬華區的軍 宅「慈安首璽」，雖然實價登錄大量登載交屋時2字頭以下超低行情 ，但目前法拍底價每坪44萬，不過相較周邊開價動輒60萬起跳的新屋 ，對購屋者很具吸引力。至於新北市，10大熱門社區以位於板橋區、新店區為主；不過土城 區的「皇翔太陽城」受惠頂埔站效應，熱門度高居第一；而捷運宅板 橋「新巨蛋」、新店「美河市」熱門度高居3、4名。黃舒衛分析，板 橋區、新店區是北市外環第一圈的精華區，因此成為眾多新北購屋族 成家的起點，關注度居高不下。