華銀開封大樓 搖身變商旅 愛客發集團得標

華南銀行開封大樓標租，確定由愛客發集團得標，並已在近期簽約 ，未來將變身商旅。愛客發集團目前已有愛客發時尚旅館、高絲旅時 尚旅館、台北日記旅店三大系列，目前共有11家商旅，其中10家鄰近 台北西門、1家則在台南。華銀另外還有中山大樓正在標租，近期也將拍板，同樣限定領有觀 光旅館執照或旅館業登記證的公司投標。房仲業者估計，以當地租金 1坪至少1,800～2,000元計算，華銀兩棟大樓一年租金收入至少6,35 0～7,056萬元以上。華銀這次是採取資格標、規格標、價格標三階段進行。其中，開封 大樓位於開封街一段，共8層樓，面積1,692坪；中山大樓則位於中山 北路一段，同樣是8層樓，面積1,248坪。華銀這次限定投標者實收資 本額須高於5,000萬元，且旗下旅館家數要有3家以上，房間數要有3 00間以上，且最近三年內無退票紀錄；換句話說，華銀鎖定的租戶就 是連鎖旅館集團。華銀表示，這次限定的租賃期間為15年，但租滿10年後，可以於雙 方提前通知後中途退租。至於華銀信義區松仁路的新總部大樓規劃6～11樓，也有共計6個樓 層要出租，已有多家外商及企業集團現場勘查評估承租，日前已經確 定思愛普軟體系統公司進駐10樓、11樓二層。房仲業者估計，華銀新 總部大樓的租金每坪行情約3,600元，重慶南路舊總部大樓的租金每 坪行情則約1,500元。