張盛和：房仲店不需像7-11那麼多

立委質詢指出，房仲業界預測，政府的打房政策將使房仲店關掉2 ,500家。財政部長張盛和回答，台灣房產交易最盛期一年40萬件，能 否養活7,000家房仲店的業務員？「買房不是買礦泉水那麼簡單」， 他說，房仲店不需要像7-11店那麼多。立委盧秀燕昨(26)日在立法院財政委員會質詢指出，台北市長柯 文哲說打房會打跨經濟，所以柯P決定不打房。而據房仲業者預測， 政府打房政策令房市蕭條，明年房仲店會大減2,500家，約20％逾萬 名房仲人員失業，財政部要繼續打房政策嗎？張盛和答詢時表示，財政部沒有打房，是提出健全房市政策，讓房 價軟著陸，實價登陸讓交易資訊透明，房地兩稅合一是很多國家採用 的稅制，而且奢侈稅的房屋部分也配套取消，政府的一連串措施不是 造成房價下跌的原因。他說，房價下跌是因房價漲到最高點之後自然下滑的市場機制，量 縮價錢自然下跌，下跌不是壞事，跌到合理價位，買方自然進場，量 就出來了，目前成交量萎縮是賣方不願降價，買方不想進場，雙方僵 持所致。他反問，台灣才2,300萬人，面積3萬5,000平方公里，房屋買賣成 交量最盛的一年是40多萬件，有沒有需要7,000家房仲店？全世界也 沒有一個國家房仲店像7-11一樣多，「買房，不是買礦泉水那麼簡單 。」他說，有的房仲公司在裁員，但永慶房屋還在招考人員，趁房市 低迷時訓練人，各家房仲因應方式不同。他強調，不是7,000家房仲店是多是少的問題，而是40萬件房屋成 交量能不能養活7,000家房仲店和房仲人員，這是市場機制問題。