大者恆大 3強鼎立底定

房市不景氣，國內房仲業板塊加速移動，台灣房屋集團搶先入主台 中永春不動產，為國內房仲業投下一顆震撼彈！至此，信義房屋、永 慶集團及台灣房屋3強鼎立態勢底定，未來房仲業將持續上演「搶人 、搶店、搶版圖」的戲碼。今年國內房市交易量將創下10年來新低紀錄，財政部長也說台灣房 仲像「小七」(便利商店)一樣多，話雖說得不中聽，卻也凸顯目前 房仲業「粥少僧多」的不爭事實。房市交易量低迷，中小型房仲業者撐不下的只好收店，不然只能店 面改樓面、「度小月」硬撐；房仲加盟總部也深知店東經營不易，只 能不斷替加盟店找其他業績管道，也造成現在各房仲業者紛紛改賣海 外不動產。不過，房仲業大者恆大集團化趨勢已成，雖市況不好，但對大型房 仲集團來說，反而是拚市占的好時機。此次，台灣房屋集團率先取得永春不動產經營權，但早期信義房屋 集團董事長周俊吉也以個人名義持有住商不動產51％股權，形成泛信 義集團；永慶房產集團旗下也有4個品牌，形成三強鼎立的局面。面對大型房仲集團來勢洶洶，中、小型房仲業者已面臨強大的生存 危機，明年房地合一新制上路後，房仲品牌集團化將更明顯，未來大 型房仲拚市占以整併速度最快，房仲業仍將持續上演「搶人、搶店、 搶版圖」的戲碼。