行庫房貸餘額 力求持平

新年度到來，老行庫的房貸餘額目標陸續出爐，包含龍頭土地銀行 、華南銀行、彰化銀行多預估今年房貸餘額將與去年持平，但因每月 攤還舊有房貸的金額眾多，因此要達到持平，仍要積極爭取新增房貸 ，才能有持平的業績。

土銀評估，台灣房市進入盤整期，交易量能明顯萎縮，整體房價已 處高點，市場普遍預期房市將反轉向下，房價也面臨修正。為衡酌房 貸授信風險及利率下跌趨勢，去年房貸餘額小幅成長、今年房貸餘額 將與去年持平。

土銀預估，今年房市交易量將呈現價跌量縮格局，目前房市氛圍不 佳，在辦理房貸業務上，將續推展優質房貸客源，配合政策積極推展 青年安心成家購屋優惠貸款，並密切觀察房市後續發展及房貸數據變 化情形，及時調整房貸政策因應。

華銀預估，今年全年對於房貸(購置住宅)餘額預計的成長幅度， 與去年持平。預計爭取的優質客戶對象包含具有執照的專業人士、任 職於優質企業者、收入穩定者(如公教戶等)、經銀行評估其資歷或 還款能力佳等等，通常可以獲得較優惠的利率。

華銀評估，受到房地合一稅與相關政策影響，房地產價格應仍呈緩 跌與修正趨勢，且大部分的買方持續觀望，短期內交易量較難提升。

彰銀預估，受房市不景氣影響，去年房貸業務量略微衰退，今年度 的個人房貸業務，預估為持平或微幅成長。