永慶看房市 走緩跌格局

各大房仲業者普遍認為，今年房市交易量可望回溫，價格跌勢雖已收歛，但仍走盤整或緩跌格局。永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，今年交易量約25萬至26萬件，不過交易量若沒有回升10%至15%，房市都還沒有脫離底部。葉凌棋表示，市場資金充裕，景氣指標穩定回溫，政府積極強化內需，上半年房市政策影響小，交易回歸市場機制，以今年前二月全台房市交易約3.7萬件推估，首季年增率有望上看35%至40%，全年度則有機會上看25萬至26萬件。雙北市房價與歷史高點約下修14%，中南部都會區房價跌幅則在一成以內。葉凌棋認為，今年第1季多數都會區房價走勢都持平或微跌，第2季房價跌幅也會收歛到1%至3%，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，新屋讓價效應恐持續，跌幅恐達5%。