京華城招商登場 底價380億

備受矚目的北市東區地標「京華城」購物中心國際招商說明會，即 將在今（16）日登場，標售總底價380億，唯若分拆為4標後總底價將 達517億元。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，商辦市場正在向上攀 升，有信心在12月成功脫標。「京華城」國際招商說明會原本預定上周三舉辦，但因故延到本周 四，全案標售底價380億元，預計12月12日開標。戴德梁行表示，全 案若分拆為4標，採化整為零進行標售，總底價將達517億元。七月份 戴德梁行已經在新加坡、香港和上海陸續舉辦國際招商說明會，預計 今天在台北舉辦「壓軸場」，邀請數百位法人和壽險公司參與。顏炳立指出，台北市土地面臨大缺貨，尤其東區幾乎沒有千坪以上 、產權又屬單一所有權人的完整土地；至於台北市頂級辦公市場，租 金每年持續攀升，在這樣的環境下，九月三日即將公開標售的仁愛路 空軍總部俱樂部地上權土地已吸引不少投資人評估，成功標售機率很 大。顏炳立指出，以「京華城」開發潛力，勢必吸引國際買盤的目光。 他強調，兩岸三地主要城市精華區都不可能再看到5,000坪的好標的 ，用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容最貼切。顏炳立說，京華城的業主威京集團要求這次標售一定要開國際標， 以維護股東權益，也不准私下交易，希望國內外有興趣的買家都能經 過公平的競標程序得標。顏炳立說，京華城底價380億元，其實只要 兩岸關係和緩，全區價值可望推升到600億到700億元，所以只能用「 珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」來形容。