商仲：輕資產是商辦主流

京華城標售案流標是否會影響商辦市場行情？瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售等，倒是走向逐漸築底、回溫的趨勢。黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年商用不動產金額約新台幣667億元，與去年全年金額相比雖年減2%，但第4季商辦交易稍回溫小拉尾盤，預期今年全年交易金額可望超越去年的678億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。