永慶房產調查：資金避險 34%首選房地產

根據永慶房產集團調查，資金避險管道有34％受訪者首選房地產， 打敗黃金、定存，創下一年來新高；另67％民眾願意投資收租型不動 產也創三年新高，置產及長期收租需求出現增加趨勢。永慶房產集團 業管部資深經理謝志傑表示，在房價平穩、利率低檔、租金緩升下， 買房收租將成為重要的退休理財工具。

永慶調查顯示，置產、長期收租的收益型需求出現增加的趨勢，又 以雙北市投資置產需求轉強最明顯。除了多數青睞投資住宅產品外， 雙北市也有商辦投資需求，新竹、台中有廠房收租的投資需求，多數 投資者期待報酬率約在2∼2.5％之間。

謝志傑指出，中美貿易戰歹戲拖棚，通膨展望溫和，但經濟出現逆 風，FED不排除有降息可能；加上國內人口老化、少子化趨勢明顯， 退休理財規畫、創造被動收入成為重要課題。目前國內定存利率僅1 ％左右，若購買不動產收租，投報率約有2％，吸引消費者首選房地 產做為資金避險、投資理財的標的。

由於金融商品波動劇烈，穩定的投資更受消費者青睞，目前國內低 利環境持續，連帶房貸利率也下探至低檔，而租金則以非常緩慢的速 度逐年成長，在「兩降一升」的環境下，買房收租預期將成為重要的 退休理財工具。