今年房貸成長多 鎖定自住族群奏效

公股行庫統計今年以來的房貸成長數字，其中，以臺灣銀行增加3 08億元最多，而第一銀行成長突破百億元，土地銀行成長約80億元、 華南銀行成長約50億元，而合作金庫銀行、彰化銀行、臺灣企銀則是 大致上與去年底數字持平。臺灣銀行指出，由於獨家取得行政院人事行政總處「築巢優利貸－ 公教員工購屋貸款」三年承作權，另外則是積極辦理「青年安心成家 購屋優惠貸款」，所以房貸餘額持續穩定成長。土地銀行的成長，主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款。華南 銀行則是大部分以購置自用住宅的客戶申貸為主，其中，青年安心成 家的部分則大約為13.76億元。彰銀則是3月起推出「個人房貸短期衝刺專案」，目標將是自3月起 ，六個月內新承作房貸額達450億，該活動目標約為期初房貸承作量 的17％。對於今年的房貸策略，房貸龍頭土地銀行指出，目前臺灣房市投機 需求減少，因此，辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源，深耕以自 用住宅為主的房貸對象，並配合政策性貸款業務，如財政部「青年安 心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」，以固守房 貸市占率及穩定獲利來源。另外，由於臺灣走向高齡化社會，不動產逆向抵押貸款金融商品逐 漸成熟，具市場需求商機，土銀持續推展商業型「樂活養老」貸款， 擴大服務年長者，使以房養老產品更加多元化。華銀規畫，接下來將持續爭取優質客群，針對公教、六師、財力佳 貴賓戶等客群提供優惠專案，並衍生其他業務往來，以整體性財務規 畫，提升客戶黏著度。另外，也會拓展「非購屋用途」的房貸，並持 續優化房貸線上試算平台，以擴大客群。臺企銀預計，房貸的目標客群以自住、換屋客戶以及企業相關客戶 為主，由於臺企銀一向致力與中小企業建立長期夥伴關係，除傳統上 協助其取得營運資金外，近來更以房屋貸款為平台，如：企業主及其 關係人之個人房貸及個人理財貸款，拓展企金周邊業務，滿足企業主 各項資金的需求。